Разделы сайта

Политика (255)
Экономика (606)
Происшествия (701)
Общество (2230)
Медицина (451)
Наука (1522)
Культура (923)
Светская жизнь (2629)
Путешествия (140)

От партнеров



Метки

предсказание  Фото  луна  стрижка  Пугачева  Россия  метро  Марс  беременность  Наталья Бочкарева  рейтинг  Анджелина Джоли  Алена Водонаева  Брежнева  звезды  Бритни Спирс  Ирина Билык  смерть  ребенок  суд  Спирс  наука  Маньяк  Катастрофа  инопланетяне  Цекало  исследование  свадьба  карнавал  дочь  семья  убийство  сердце  мужчины  дети  операция  оргазм  Ротару  любовь  украина  кино  диета  Секс  нло  Ванга  конец света  шамбала  деньги  порно  здоровье  

Статистика

Статьи · TOP 100 статей
Авторы · TOP 100 авторов

Статей: 9454, Авторов: 2867, Тегов: 10206

Добавить статью Теги RSS
Регистрация Забыли пароль?
Обзор рынка недвижимости по продажам квартир в Киеве за май 2011 года.

Обзор рынка недвижимости по продажам квартир в Киеве за май 2011 года.

Показатель стоимости жилья в Киеве уменьшился на 1,1% в долларах США, и составляет 1470 пунктов, а тот же показатель, только в гривнах, снизился на 1,0% и составляет 11741 пунктов. Показатель ожидания цены уменьшился на 1,1%. Показатель прибыльности жилья упал на 0,1 банковский депозит и соответствует 0,5 банковским депозитам.

В мае не произошло оживление продаж квартир в Киеве, вопреки всем ожиданиям риелторов. Этого не произошло из-за неустойчивости доллара США, ведь он является вторичной валютой Киева на рынке недвижимости. Проведя анализ деловой активности, можно сделать вывод, что в мае в агентство недвижимости чаще обращались, чтобы купить квартиру в Киеве, а не продать. Но такая активность покупателей, не всегда означает, что они готовы приобрести недвижимость и идти на уступки. Многие обращались в агентства лишь за тем, чтобы на практике изучить состояние дел на рынке.

Для мая обычно характерно повышение интереса и спроса на загородную недвижимость. Наибольшее количество спросов получает две относительно далеких друг от друга части рынка. К первой части относятся дешевые квартиры, а ко второй качественное жилье.

Приезжие составляют значительную часть покупателей. Существуют дома- новостройки, в которых приблизительно треть квартир занимают приезжие. В основном это граждане Украины, но есть и граждане СНГ и дальнего зарубежья. Обычно дешевые квартиры интересуют приезжих покупателей. Просто на лучшие варианты денег не хватает, а на съемных квартирах многие семьи просто устали жить. В соответствии с нашими данными, в среднем, в мае цены на квартиры были на 15,1% ниже, чем цены предложений в подобных частях рынка. Очень сложно сказать насколько правильно эти данные отображают общерыночные тенденции. Во-первых, в каждой части рынка свои нюансы, свое соотношение предложения и спроса. Во-вторых, данные получены базируясь на небольших количествах сделок. В - третьих, большинством проданных объектов являются квартиры, цена на которые зависит от их состояния.

Прогнозы июня 2011 года

Мы пока не можем утверждать, что устоявшееся за последние месяцы положение значительно измениться. Июнь, является сезоном отпусков, обычно в этом месяце активность на рынке недвижимости затихает. Если учитывать, что и сегодня деловая активность небольшая, то не стоит слишком надеяться в такой период на значительные перемены устоявшихся цен. На изменение цен вряд ли сможет повлиять даже рост внешних воздействий. И тут можно сослаться на те процессы, которые произошли в мае в столице Беларуси. Напомним, что в Минске произошло обесценивание национальной валюты, практически не в свободной продаже доллара, нулевой спрос на жилье, но цены в долларах на квартиры снизились незначительно. По всей видимости, продавцы квартир в Минске пока выжидающе затаились, раздумывают: менять ли им цены, и если да то в какую сторону, больше или меньше.

В 2008 году похожая ситуация произошла и в Украине, и цены рухнули только по истечению 2-ух месяцев после начала кризиса. Все это свидетельствует лишь о том, что на рынке недвижимости стремительно может меняться только спрос, но не устоявшиеся цены. Потому надеемся, что показатель стоимости квартир в Киеве будет постепенно снижаться, как и за прошедшие месяца. Относительно деловой активности, то, она скорее всего останется такой же, как и в мае. На практике было установлено, что касаемо покупателей, во время отпусков некоторые стараются решить свои жилищные вопросы, а вот продавцы в июне уйдут до осени с рынка.

Добавил: irchik Дата: 07.06.2011 15:22 Раздел: Экономика Рейтинг: 0 Комментариев: 0
Статьи по темам: недвижимость   
Привелегии Донецка и проблемы с квартирой.
Продажи квартир в столице в 2011 году. Анализ и прогнозы.
Сколько стоит построить дом
Доходный дом в Германии
Цена на НЕДВИЖИМОСТЬ упадет на 50%


Голосование
Для голосования Вы должны быть авторизированы

Комментарии
Комментарии отсутствуют